Co zmieni się w najbliższym czasie w ustawie deweloperskiej?
W ostatnich tygodniach Rada Ministrów przedstawiła projekt nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej. Zmiany, które mają w wyniku tego zajść, zostały rozłożone na cały rok 2026 oraz 2027. Ich wprowadzenie ma na celu dalsze zwiększanie ochrony nabywców lokali mieszkalnych. Do zmian w działaniu powinni przygotować się zatem m.in. deweloperzy i inwestorzy działający na rynku nieruchomości. Zapoznaj się z najważniejszymi modyfikacjami, jakie ma wprowadzić najświeższa nowelizacja.
Przewiń w dół aby czytać dalejOgólne założenia
Motywacją do zmian w ustawie deweloperskiej były przede wszystkim praktyki stosowane przez deweloperów, które znacząco zwiększały ryzyko zakupu po stronie nabywcy. Powszechną praktyką było np. nieumieszczanie podstawowych informacji o inwestycji na etapie ogłoszenia, czy podwyższanie cen za dany lokal już po podpisaniu umowy. Dzięki nowym przepisom kupujący mają mieć dostęp do pełnej wiedzy w zakresie najważniejszych danych o nieruchomości, a także mają mieć zapewnioną ochronę przed ukrytymi oraz dodatkowymi kosztami po zawarciu umowy z deweloperem. W sposób kompleksowy możesz zaktualizować swoją wiedzę na ten temat podczas szkoleń realizowanych przez SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego https://sbm-szkolenia.pl/. Prowadzone są również kursy z prawa budowlanego https://sbm-szkolenia.pl/szkolenie/prawo-budowlane/, które będą przydatne nie tylko dla deweloperów, lecz też np. spółdzielni mieszkaniowych, czy zarządców.
Zakaz zmian cen lokalu po podpisaniu umowy
Najważniejszą dla nabywców zmianą jest oczywiście wprowadzenie zakazu zmieniania ceny już po podpisaniu umowy. Często było to przez deweloperów nazywane waloryzacją i motywowane rosnącymi kosztami w miarę czasu trwania realizacji inwestycji. Oznacza to, że ewentualne koszty z tym związane będą całkowicie przeniesione na dewelopera. Cena zawarta w umowie będzie ostateczną dla klienta.
Uruchomienie portalu DOM
Drugim z najważniejszych celów nowelizacji jest zwiększenie transparentności rynku i pełna informacja dla nabywców. W związku z tym w 2027 roku powołany do życia ma zostać rządowy Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami – Portal DOM. Zapewniać ma on bezpłatny dostęp do danych, które ułatwią wybór najkorzystniejszej oferty osobom poszukującym mieszkania lub domu. Udostępniane będą statystyki o cenach transakcyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym, a zainteresowani będą mogli filtrować je np. po lokalizacji, czy wielkości lokalu. W późniejszym czasie mają dojść kolejne funkcjonalności, jak np. informacje o opóźnieniach w realizacji konkretnych przedsięwzięć, czy dane identyfikacyjne o deweloperze. Dzięki temu kupujący będą mogli podejmować decyzje w oparciu o rzetelne dane statystyczne udostępniane przez same organy państwowe.
Polecane dla Ciebie
Zimowy styl bez wysiłku – jak stworzyć wygodną i efektową stylizację?
Zima nie musi oznaczać modowej walki o przetrwanie ani porannych dylematów przed szafą. Doskonale sprawdzą się wówczas proste kroje, ciepłe warstwy i sprytne detale – tak dobrane, żebyś wyglądała świetnie, a jednocześnie czuła się swobodnie przez cały dzień. Kluczem są bazowe elementy, które łatwo łączyć oraz materiały, które dają ciepło, takie jak dzianiny, flanela, wełna, miękki dres. Jeśli chcesz poznać nasze tricki na zbudowanie zimowego looku, który będzie wygodny, a przy tym naprawdę efektowny, zapraszamy do lektury!
Przewiń w dół aby czytać dalejJak wykorzystać warstwy, by stylizacja wyglądała lekko?
Zimowa stylizacja „bez wysiłku” zaczyna się od warstw, ale nie tych przypadkowych. Chodzi o takie układanie ubrań, by całość była smukła, harmonijna i funkcjonalna. Najprościej oprzeć się na zasadzie: cienka baza + cieplejszy środek + wyrazista okrywa.
Na start wybierz dopasowaną warstwę przy ciele – gładki golf czy longsleeve nadadzą się do tego idealnie. Dzięki temu kolejne elementy układają się równo i nie robią „objętości” tam, gdzie jej nie chcesz. Druga warstwa to miejsce na przyjemną dzianinę – kardigan, sweter o luźniejszym splocie, kamizelkę puchową albo marynarkę z grubszej tkaniny. Trzeci element, czyli okrycie wierzchnie, może robić całą stylizację: długi płaszcz, puchowa kurtka oversize, kożuszek. Żeby warstwy wyglądały spójnie, trzymaj się jednej, spokojnej palety: beże, szarości, czerń, granat, ciepły brąz. Jeśli chcesz dodać charakteru, postaw na jeden akcent: szal w mocniejszym kolorze, czapkę z ciekawą fakturą, rękawiczki w kontrastowym odcieniu. Dodatki zimą są nie tylko praktyczne, ale działają jak „kropka nad i” – i często to one sprawiają, że stylizacja wygląda na przemyślaną, mimo że powstała w pięć minut.
Czy w zimowych lookach jest miejsce na dresowe sukienki i koszule?
Zimą genialnie sprawdzają się dwa rozwiązania. Sukienka dresowa, którą znajdziesz na stronie https://showroomfashion.pl/category/sukienka-dresowa zapewnia zarówno komfort, jak i oszałamiający wygląd. To zimowy game changer. Jest miękka, ciepła, nie krępuje ruchów i zawsze wygląda dobrze. Na co dzień połącz ją z grubymi rajstopami, stylowymi botkami na grubej podeszwie oraz długim płaszczem. Do sukienki możesz również dodać pasek, który podkreśli Twoją talię.
Z kolei klasyczna koszula, którą znajdziesz na stronie https://showroomfashion.pl/category/koszule-damskie, potrafi wnieść elegancję do nawet najbardziej codziennych zestawów. Możesz ją nosić klasycznie, ale najciekawsze efekty daje w warstwach. Na koszulę załóż wełniany sweter, dzięki czemu wystający kołnierzyk oraz mankiety będą wyglądały elegancko. Koszula, sweter oraz dobrze skrojone jeansy, które również znajdziesz w ofercie sklepu https://showroomfashion.pl/ to zestaw idealny do pracy. Do koszuli damskiej w zestawach warstwowych świetnie pasują botki na słupku, mokasyny na grubszej podeszwie albo klasyczne trapery przełamujące elegancję.
